Поезда Визы Трансфер Гиды
Сервис по поиску своего гида по городам Европы
Не знаете где совершить шоппинг в Милане? Или как лучше осмотреть город? Воспользуйтесь нашим специализированным сервисом по подбору гида.
> Каталог обновлен 21.11.2014

Где лучше всего покупать Недвижимость в Мадриде — совет эксперта

Дома в Мадриде

Ежегодно в России и других странах восточной становится все популярнее покупать недвижимость в Европе. На постсоветском пространстве иметь недвижимость за рубежом — это во многих случаях показатель достатка, отличное вложение капитала и возможность поменять страну проживания.   Среди «ветеранов» Европейского союза, Испания — самая лояльная страна для получения длительных виз и вида на жительство при покупке недвижимости на ее территории.

 

thumb38  При покупке любой недвижимости в стране, вы можете получить длительную визу. Вид на жительство дают при покупке квартиры или дома на сумму от 500 000 евро.

madrid-1

  Мадрид, Барселона и Канарские острова — самые популярные места покупки недвижимости иностранцами в Испании. В данной статье мы рассмотрим недвижимость в Мадриде.

 

Дома на продажу в Мадриде

 

В столице Испании частный сектор — предмет роскоши. Земля здесь дорогая и основная часть строительства приходится на многоэтажные дома. Маленькие скромные дома практически невозможно найти в центре города.

 

key105 Такие районы находятся на окраине Мадрида. В столице возможно с легкостью найти роскошную виллу. Такое жилье продается в любом районе города и поражает своим разнообразием и старанием архитекторов.

 

В пригороде Мадрида ситуация с небольшими домами обстоит проще — отъезжая от столицы минимум на 10 км, можно найти небольшие дома на продажу в ассортименте.

 

hand33Однако их цена не будет отличатся от таких же домов в черте города.   В Испании научились использовать с максимальной пользой даже ландшафт местности. Отдельным сектором рынка недвижимости в Мадриде являются популярные в этой местности дома, построенные в скале или небольшой горе (cave house). Фактически, дом вырезают в скале или другом возвышении. Это создает ощущение уюта и аутентичности внутри жилья, а снаружи смотрится очень эффектно.

 

Цены на недвижимость в Мадриде

 

dollar82 Среди скромного выбора небольших домов в черте города, преобладают в основном дома на 2-3 спальни, площадь которых часто не превышает 100 м2. Такое жилье не отличается роскошью, но может быть очень уютным. Минимальная цена такого дома составляет 85 000 евро.  Бонусом покупки такой недвижимости является то, что состояние домов очень хорошее. Про русское правило «на ремонт оставляют половину стоимости жилья», можно забыть.

 

Если дом будет откровенно старый и требовать ремонта со всех сторон, то цену в 85 000 евро выставлять не станут. Однако в Испании такую недвижимость практически невозможно найти в продаже.   При покупке, кроме расходов непосредственно на недвижимость в Мадриде, нужно оставить запас денег для оплаты услуг риэлтора и юридических услуг.

house13

  • В Испании не практикуется продажа или покупка недвижимости «на прямую». Такие расходы могут составлять до 10% от стоимости дома.

 

Виллы в Мадриде

 

mansion Виллы в Испании бывают разные: виллой небольшого размера считается дом с минимум 3 спальнями и 2 ваннами. Стоимость такой недвижимости в Мадриде начинается от 120 000 евро. За виллу с 4 комнатами придется отдать минимум 200 000 евро.   За 500 000 евро, можно купить виллу на 480 м2, с 6 спальнями, 4 ваннами и бассейном.

searching23

А в качествен бонуса за покупку, получить вид на жительство в Испании.   Миллионеры могут приобрести шикарное жилье от 450 м2 в элитном районе в пригороде или в самом Мадриде, с прекрасным садом камней и отличным видом из окна.

 

Деревянные дома

 

house112 За счет мягкого климата Испании, жители этой страны могут себе позволить жить в небольших домах, сделанных полностью из дерева. Такие дома распространены по всей стране и включают в себя 2-3 комнаты и ванну. Стоят они часто намного дешевле, чем капитальные постройки.   В Мадриде ситуация немного отличается.

 

  • Построенные из дерева дома зачастую представляют собой дорогие виллы, спроектированные известными архитекторами. Такие дома часто становятся местными архитектурными достопримечательностями.

 

Яркий пример такого дома — проект «A-cero» (archdaily.com) архитектора Рафаэля Льямасареса.   Естественно, такие экологические деревянные постройки могут позволить себе далеко не все.

 

Дома — пещера (cave houses) и их стоимость

 

Такая недвижимость как дом- пещера, или дома, которые построены в скале очень популярны среди покупателей в Испании. Такие дома возможно найти исключительно в окрестностях Мадрида (от 100 км). Эта недвижимость имеет большой разброс по комфортабельности, а соответственно и в цене. Покупка такого дома возможно пригодится желающим заиметь визу для длительного пребывания в стране или иметь место для отдыха летом.

 

  1. Любители экстрима могут прикупить себе небольшую пещеру за 50 000 евро.
  2. Идеальный вариант, если вы отшельник или решили остаток жизни практиковать йогу.

 

В такой пещере нет ничего: ни воды, ни туалета, ни  даже двери. Находится она на приличном расстоянии от ближайшего населенного пункта.   Дом с дверью и удобствами, правда с очень маленькой площадью и 2 маленькими комнатами можно купить за 60 000 евро. У такого дома есть большой плюс: часто из окна открывается отличный вид. Не обошлось без минусов: потолки у дома могут быть очень низкими. По статистике, испанцы ниже, чем выходцы из Восточной Европы.

 

Рослый русский мужчина рискует просто упереться головой в потолок в таком домике.   Дома, в скалах, которые более-менее напоминают нормальное жилье с приемлемой высотой потолков, несколькими комнатами и в жилом состоянии можно купить за  100 000 евро.

 

Как купить недвижимость в Мадриде дешевле?

 

real9 Самый распространенный вариант покупки относительно недорогого жилья в Испании — это поиск банковских домов и квартир. Это та недвижимость, под которую предыдущие владельцы брали кредит в банке, однако не смогли выплатить и банк изъял это жилье. Такие квартиры или дома банки выставляет опять на продажу и стоят они часто существенно дешевле, чем недвижимость от хозяев.

businessman8 (1)

  1. Чаще всего, можно найти квартиры, которые продает банк. Реже — дома.
  2. Виллы в кредит вряд ли покупают, поэтому не стоит рассчитывать на такой подарок судьбы.   Самое большое неудобство с покупкой банковского жилья — это его поиск.

arrow353

Спрос в Испании на такую недвижимость явно превышает предложение. Часто приходится ждать, пока дом или квартира нужных параметров появится на рынке. Такое ожидание может занять несколько месяцев.   Хорошая новость состоит в том, что обзванивать банки в поисках домов не нужно. Достаточно найти хорошего риэлтора, который займется поиском нужного жилья.

 

person25

 

В Мадриде функционируют большое количество крупных агентств недвижимости, содержащих в штате русскоговорящих риэлторов. Услуги таких риэлторов обходятся не дороже, чем испаноговорящих. Это очень удобно и нет необходимости тратиться на переводчика. Так же эти люди смогут подобрать вам подходящую аренду жилья в Мадриде.
Комментарии (0)


(Spamcheck Enabled)